부천 부동산 전망에 대해 알아보자.
안녕하세요~ 오늘은 부천 지역의 아파트 분양권과 관련된 이야기를 해보려고 합니다.
최근 들어 수도권에서는 서울을 중심으로 한 규제가 강화되면서 상대적으로 규제로부터 자유로운 인천, 경기지역이 주목받고 있습니다. 특히나 이들 지역 중에서도 경기도 부천시와 시흥시 등은 교통호재 및 개발 호재로 인해 미래가치 상승이 기대되어 투자자들의 관심도가 높아지고 있는데요. 이러한 가운데 부천시의 경우에도 다양한 개발사업들이 진행 중이어서 향후 발전 가능성이 매우 큰 것으로 평가 받고 있답니다. 그중에서도 가장 대표적인 사업인 GTX-B 노선(인천 송도 ~ 남양주 마석)이 추진될 예정인데요. 해당 노선의 개통 시 서울역까지 약 20분대로 이동할 수 있게 되며 강남 접근성 또한 크게 개선됩니다. 뿐만 아니라 지하철 7호선 연장선이 온수역까지 연결됨으로써 서울과의 연계성도 더욱 좋아질 것으로 예상하고 있어요. 이와 더불어 소사역부터 시흥시청역 구간에 걸쳐 조성 중인 '대곡소사선' 역시 2021년 착공하여 2024년 완공을 목표로 하고 있으며, 이를 통해 부천종합운동장역과 김포공항역까지 환승 없이 빠르게 이동할 수 있게 됩니다. 또 다른 대형개발계획으로는 원종홍대선 신설 계획입니다. 현재 홍대입구에서 출발해 화곡동, 강서구청, 가양대교 북단, 상암DMC, 공덕을 거쳐 여의도까지 이어지는 서부광역철도망 구축 사업이 한창인데요. 이 노선이 완성된다면 기존 경인선과 공항철도의 기능을 보완함으로써 동서 간 철도 네트워크를 확충시키는데 기여할 것이라고 해요. 이외에도 대곡소사선 연장선상에 위치한 서해선복선전철 건설사업도 2023년 준공을 목표로 공사가 진행 중입니다.
이로 인한 수혜지로는 부천 옥길지구, 범박지구 등이 꼽히고 있죠. 이렇듯 부천 지역 내 여러 가지 굵직굵직한 개발사업들이 활발히 이루어지고 있기 때문에 앞으로의 가치상승이 기대되고 있는데요. 그렇다면 지금부터 본격적으로 부천 지역의 아파트 분양권 매매 시세에 대해서 살펴보도록 할게요. 먼저 부천의 대장주라고 불리는 중동 힐스테이트 위브를 살펴볼게요. 전용면적 84m2 기준으로 실거래가가 8억원대에 형성돼있다는 점 확인하시고요. 다음으로는 상동 호수공원 한신더휴를 보겠습니다. 마찬가지로 전용면적 84m2 기준으로 6억원대 후반대의 가격을 보이고 있네요. 마지막으로 송내 자이 솔안트를 보시면 전용면적 59m2 기준으로 5억원 초반대의 가격대를 나타내고 있음을 알 수 있습니다.
이렇게 부천 지역의 아파트 분양권의 거래가격을 살펴봤는데요. 여기서 끝난 게 아닙니다. 이번엔 좀 더 세부적인 내용을 다뤄볼게요. 우선 부천 지역의 아파트 분양권 투자시 주의해야 할 사항 몇가지 알려드릴게요.
첫째, 신규분양아파트 청약 당첨 후 전매제한 기간 체크하기 둘째, 중도금 대출 여부 파악하기 셋째, 입주예정일 체크하기 넷째, 주변시세 비교하기 다섯째, 입지분석하기 여섯째, 세금관련사항 체크하기 일곱째, 계약조건 꼼꼼히 따져보기 여덟째, 권리관계 확실히 알기 아홉째, 현장답사하기 열 번째, 매도 타이밍 잡기 열한번 째, 양도세 계산하기 열두번 째, 등기이전 절차 이해하기 열세번 째, 잔금 치르는 법 익히기 열네번 째, 명의변경 시 필요서류 챙기기 열다섯번 째, 소유권 이전등기 신청방법 숙지하기 열여섯 번째, 취득세 납부하기 열일곱 번째, 양도소득세 신고하기 열여덟 번째, 종합부동산세 합산배제신고하기 열아홉 번째, 임대사업자 등록하기 스무 번째, 재건축 초과이익 환수제 피하기 스물 한번 째, 주택임대 사업자등록하기 스물 두번 째, 다주택자의 절세전략 세우기 스물 세번 째, 1가구 2주택 비과세 요건 갖추기 스물 네번 째, 오피스텔 투자요령 숙지하기 스물 다섯번 째, 상가투자 요령 숙지하기 스물 여섯번 째, 경매물건 입찰 전 등기부등본 열람하기 스물 일곱번 째, 임대차계약 체결 시 유의사항 숙지하기 스물 여덟번 째, 임차인의 대항력 발생요건 숙지하기 스물 아홉번 째, 확정일자 받는 방법 숙지하기 서른 번 째, 전세보증금 지키는 방법 숙지하기 서른 한 번 째, 전세금 돌려받는 노하우 숙지하기 서른 두 번 째, 집주인에게 월세 독촉당하지 않으려면? 서른세 번 째, 임차인 보증금 보호제도 숙지하기 서른 네 번 째, 소액임차인에 대한 정보 숙지하기 서른 다섯 번 째, 최우선변제금이란? 서른 여섯 번 째, 배당요구종기일 숙지하기
