청주는 현재 전국에서도 손꼽히는 도시 중 하나로 성장했습니다. 세종시 개발과 더불어 교통 인프라 구축 등 여러가지 호재 덕분에 인구 유입이 꾸준히 증가하고 있으며 앞으로의 발전가능성 또한 무궁무진하기 때문에 많은 사람들이 관심을 가지고 지켜보고있는 지역입니다. 청주의 아파트값 상승률은 최근 5년동안 지속적으로 상승세를 보이고 있고 서울과의 접근성이 좋아지면서 외부 투자자들의 관심도 높아지고 있습니다. 이러한 상황 속에서 우리는 어떻게 하면 좋은 매물을 찾을 수 있을까요?
청주아파트 매매가와 전세가는 얼마나 올랐나요?
현재 청주의 아파트 매매가격은 2016년 대비 약 2배 가량 오른 상태이며 특히 2020년 이후부터는 가파른 상승세를 보여주고 있습니다. 2021년 6월 기준으로는 1년간 무려 13%나 상승하였습니다. 이처럼 급격하게 오르는 집값 탓에 내집마련을 포기하거나 이사를 가지 못하는 경우도 많이 발생하고 있습니다.
서울 및 수도권에서는 규제지역 지정 후 풍선효과로 인해 지방광역시 중심으로 투기수요가 몰리고 있다고 하는데 어떤가요?
최근 정부정책 발표이후 비규제지역인 대전, 광주, 울산, 부산 등 광역시 위주로 매수심리가 확산되고 있습니다. 실제로 한국부동산원 자료에 따르면 올해 상반기(1~6월) 주택매매거래량은 지난해 같은 기간 보다 11.5% 늘어났으며 대구시는 22.8%, 광주는 19.7%, 인천은 18.9% 각각 증가했다고 합니다. 반면 충북도는 4.4% 감소하였으며 충남도도 8.0% 줄어들었습니다.
앞으로 청주의 부동산 시장은 어떻게 될까요?
전문가들은 향후 몇 년간 계속해서 오를 것이라는 의견이 지배적입니다. 이미 수요대비 공급이 부족한 상황이기 때문에 당분간은 하락세 없이 꾸준한 상승세를 보일 것이라 예상됩니다. 다만 2023년까지는 입주물량이 다소 부족하지만 2024년 부터는 다시 물량이 늘어날 예정이므로 장기적인 관점에서 본다면 지금보다는 안정세를 보일 것 같습니다.
